2015年龙湖区住房保障工作方案为加大保障性住房建设和供应力度，促进房地产市场平稳健康发展，建设“幸福龙湖”，切实改善民生，根据汕头市第15次市政府常务会议审议通过的《汕头市住房保障规划（2011—2下面是小编为大家整理的【住建方案】2015年龙湖区住房保障工作方案（精选文档）,供大家参考。
2015年龙湖区住房保障工作方案
为加大保障性住房建设和供应力度，促进房地产市场平稳健康发展，建设“幸福龙湖”，切实改善民生，根据汕头市第15次市政府常务会议审议通过的《汕头市住房保障规划（2011—2015）》和《关于印发汕头市2015年住房保障工作方案的通知》（汕住房保障[2015]1号）等有关文件精神，结合本区实际，制定本方案。
一、指导思想和原则
（一） 指导思想
坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕“十二五”期末城镇住房保障覆盖面达到20%的目标，加大保障性住房供应力度，着力发展公共租赁住房，通过建立以公共租赁住房为主要保障方式的新型住房保障制度，力争使我区城镇中等偏下和低收入家庭（包括最低收入的特殊困难家庭）住房困难问题得到基本解决，新就业职工住房困难问题得到有效缓解，外来务工人员居住条件得到改善。
（二） 保障原则
1、统筹规划，分步实施。根据市下达任务和我区现有资源情况，综合考虑本区的经济和社会发展水平、城镇低收入住房困难家庭数量、住房困难程度、住房支付能力和本区财政承受能力等因素，合理确定各年度住房保障的目标和任务，进行统筹规划并有步骤地组织实施。
2、政府主导，社会参与。保障性住房筹集、分配工作是我区公共服务的重要职责，区政府应当发挥主导作用，用好土地资源并加大对保障性住房建设的资金投入；同时，发掘社会力量，增加房源供应，引导社会资金的参与，引导企业和个人合理负担。
3、目标管理，落实职责。按照区政府对本区住房保障工作负总责，区直各有关部门及街道（镇）具体负责的要求，落实工作目标管理责任制，建立住房保障工作绩效评价和考核制度；实行责任追究制度，加强监督考核。区直有关部门及街道（镇）具体负责配合做好本区公共租赁住房房源的筹集、财政资金的筹集和项目的组织管理等工作；同时，协助市住房保障部门做好上级的房源配租、租赁补贴涉及的审核、公示和发放等工作。
二、工作目标与任务
（一）工作目标
龙湖区2015年住房保障工作目标为新增公共租赁保障住房40套。
（二）工作任务
龙湖区2015年住房保障工作任务主要是：
1、房源的筹集
房源位置及数量：经汕头经济特区龙湖住宅发展总公司（下称住宅公司）物色，并经区保障办现场勘察，确定在我区历年度保障房小区内的现有房源，即龙湖区14街区衡山庄源源花园20栋二、三层全层房产40套，建筑面积约1000平方米，作为2015年度保障性住房的房源。
2、保障对象条件的确定
2015年度本区一级保障对象的标准是：1、新就业无房职工，条件是从全日制大中专院校毕业，在本区有稳定职业，具有本区非农户籍的从业人员，且家庭人均月收入低于2600元（含2600元）的无房户；2、外来务工人员，条件是在本区有稳定职业的外地来汕务工者、不具有本区的城镇非农业户籍的从业人员，且家庭人均收入低于2600元（含2600元）的无房户。保障对象的申请条件及申请和审核按有关规定执行。
鉴于我区目前积存的保障房房源比较充裕，以及我区有部分原属市一级的保障对象（低保户和困难户），但愿意转到区一级进行解决，针对这种情况，经保障对象本人申请，并经市、区两级住房保障主管部门商定，可以在本区筹集的保障房房源中解决，其条件应符合相关文件的规定。
3、公租房的租金标准
原属市一级的保障范围经批准而转到区一级解决的保障对象（低保户和困难户），其租金标准按照原市物价局有关标准执行。
新就业人员和外来务工人员的公租房的租金标准，参照原市物价局有关公租房的租金标准执行。
4、租赁补贴资金来源
区财政建立年度核拨公共租赁住房租金补贴制度。
三、方法步骤和时间安排
相关的步骤和安排如下：
2015年7月底之前，完成2015年度40套保障房房源的筹集工作。
2015年9月底之前，制订2015年度的住房保障方案，完成相关的征求意见、批报程序和公告等工作；
2015年10月底之前，签署相关的保障房房源租赁合同。
2015年10－12月，房源业权人清退原有住户。同时按照保障房的要求，对房源进行修缮，以满足家居基本生活所需的设施、功能和安全要求，修缮费用由房源业权人负责；
2015年12月底之前，经区保障办、住宅公司验收合格后交付使用；
2016年10月底之前，安排符合保障条件的申请人入住，转入正常管理工作。
住房保障工作的信息公开将与上列各项工作按相关规定同步进行。
四、加强组织领导
为确保2015年度住房保障工作的顺利开展，较好完成上级下达的任务，区政府已调整充实区住房保障工作领导小组，房源筹集工作和保障安置对象资格审查工作，在领导小组领导下开展。
五、有关要求
住房保障工作是一项惠及民生的重要政治任务，其对消除社会两极分化，改善民生，促进和谐，提高民众的幸福感和获得感有重要意义。因此，各有关单位要认真落实各项工作，按要求完成各项住房保障任务。
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