违法建筑专项整治工作实施方案各镇人民政府，农林牧场，街道办事处，各派出机构管委会，县政府各部门，各有关单位：为进一步加强对城市违法建筑的治理工作，坚决遏制违法建设行为，切实维护城市规划建设秩序，根据《下面是小编为大家整理的【住建方案】台安县违法建筑专项整治工作实施方案,供大家参考。
违法建筑专项整治
工作实施方案
各镇人民政府，农林牧场，街道办事处，各派出机构管委会，县政府各部门，各有关单位：
为进一步加强对城市违法建筑的治理工作，坚决遏制违法建设行为，切实维护城市规划建设秩序，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《辽宁省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、《鞍山市城乡规划条例》、《鞍山市城市市容和环境卫生管理条例实施办法》及《鞍山市违法建筑专项整治工作实施方案》等法律、法规和相关要求，结合我县实际，特制定实施方案如下：
一、指导思想
以党的十八大和十八届三中、四中全会精神为指导，坚持 “疏堵结合、标本兼治、综合治理、依法监管”的工作原则，以相关法律法规为依据，利用两年时间遏新拆遗、循序渐进，采取有力措施积极开展违法建筑专项整治工作，努力打造良好的城市环境。
二、整治范围
城区规划区，各镇场、街道办事处，“两区一城”区域。
三、整治目标
全县新发生的违法建筑“零增长”，逐步查处历史遗留的违法建筑。
四、组织领导
成立台安县违法建筑专项整治工作领导小组（详见附件），负责我县违法建筑整治工作的组织、领导和协调等工作。领导小组下设办公室，办公室设在县综合行政执法局，负责领导小组日常工作。
五、实施步骤
2016年4月1日至2017年12月30日，分四个阶段进行：
（一）宣传发动调查摸排阶段（2016年4月1日至4月30日）
1．县政府召开专题会议部署专项整治工作。
2．广泛开展宣传发动工作。利用各类新闻媒体、广告设施等宣传渠道，对违法建筑专项整治行动的内容、意义和目的进行宣传报道。
3．组建调查小组，对全县的违法建筑进行调查摸排，建立违法建筑台账。
（二）控制新增，鼓励自拆阶段（2016年5月1日至2017年3月31日）
1．按照疏堵结合、管控结合的工作思路，确保新的违法建筑“零增长”。
2．依据相关法律、法规对违法当事人进行查处，同时加强教育引导，力求当事人认识错误行为，主动接受处罚，自行改正违法行为。
（三）组织力量，集中依法强制拆除阶段（2017年4月1日至2017年11月30日）
1．在规定时间内，当事人没有接受处罚或自拆的，组织力量集中依法强制拆除。
2．强制拆除违法建筑行动，由领导小组牵头做好计划安排，先难后易，分期分批逐步拆除。
（四）巩固成果，长效管理阶段（2017年12月1日至2017年12月31日）
总结专项整治工作经验，探寻查违工作规律，完善查违工作长效体系，建立联动管控机制，制定快速查处流程，最终形成查处违法建设“早防范、早发现、早制止、早拆除”的长效运行机制。真正做到防范有力、发现及时、处置迅速，坚决杜绝新的违法建筑产生。
六、整治措施
1．2015年10月1日以后发生的违法建筑予以拆除。
2．2015年10月1日以前发生的违法建筑，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《辽宁省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》和《鞍山市城乡规划条例》相关内容进行查处，具体措施如下：
（1）对影响他人、群众举报和不符合建筑风貌的要予以拆除。
（2）对不影响其他相关利益人和不损害建筑风貌的，采取罚款的方式进行处理。
（3）对拒不接受处理的违法业主，依法强制拆除或从重处罚。
（4）对拒不配合的违法业主，采取冻结他项权利（交易、抵押、转让、赠与、继承等）。同时暂停为违法建筑提供供电、供水、供气、供热等公共设施服务。
七、工作职责
县纪委（监察局）：负责对不履行或不认真履行整治工作职责、造成严重影响的部门或责任人进行责任追究。
县委宣传部：负责协调各新闻媒体通过设立专栏等形式，加强违法建筑查处相关法律法规的宣传，做到“报纸有版面、电视有形象、广播有声音”。
县公安局：负责清理整治拆除违法建设工作现场的治安秩序，确保执法人员人身安全。
县国土局：负责按照有关法律法规要求，依法查处违法用地行为。配合县综合行政执法局对违法建筑限制所属当事人产权登记。即：对未取得产权的不予登记办理产权；对已取得产权证的业主，采取冻结他项权利（交易、抵押、转让、赠与、继承等）。
县城建局：负责协助对违法建筑的认定工作，提供建筑项目的相关审批手续和历史资料，为违法建筑认定工作提供有力的证据支撑；县综合行政执法局依法实施强制拆除时，配合县综合行政执法部门停止为违法建筑提供供水、供气、供热等公共设施服务；督促检查物业管理公司履行违法建设行为巡查、制止和报告职责的情况。
县综合行政执法局：负责按照国家有关法律法规要求，依法查处和强制拆除违法建筑；加强巡查，发现有违法建设的，要立即予以制止，并依法做出处理。
县政府法制办：负责相关政策规定的合法性审查、提供参与意见、建议。
各镇场、街道办事处，“两区一城”：负责对本辖区内违法建筑情况的排查，并通报县综合行政执法局，做好拆违期间群众的稳定工作。
县广播电视台：负责违法建筑整治行动过程及现场执法情况的宣传报道。
县房屋征收管理局：负责对棚改区域发生的违法建筑进行排查，并函报给县综合行政执法局。
县信访局：负责接待群众上访，做好政策解释和思想工作及稳定工作。
县维稳办：负责做好维护稳定工作预案，对矛盾突出的案件予以妥善处理，防止矛盾激化，确保稳定。
县公安消防大队：要加强消防安全监管工作，依法查处利用未经消防审查、验收的建筑物从事生产、经营及其他影响消防安全的行为。
台安供电分公司：负责对拒不接受处理的违法业主，停止其电力设施服务。
八、工作要求
（一）统一思想，加强领导。各镇场、街道办事处，“两区一城”及各有关部门领导为整治违法建筑工作的第一责任人，要充分认识专项整治违法建筑工作的重要性、艰巨性。专项整治期间领导小组成员单位要加强沟通、全力协作，确保专项整治工作取得实效。
（二）密切配合，严肃纪律。要建立明确的工作责任制度，将任务、责任、进度分解落实到人，做到分工明确，责任落实。在违法建筑查处整治过程中，对在履行职责、不作为的单位负责人和直接责任人，由县纪检部门严格追究行政责任。
（三）依法行政，维护稳定。各镇场、街道办事处，“两区一城”及各有关部门在违法建筑专项整治工作中要坚持原则，严格依法办事，体现公平、公正、公开的原则。做好维护稳定工作预案，对矛盾突出的案件予以妥善处理，防止矛盾激化，确保各项工作到位，杜绝恶性事件发生。
（四）长效管理，巩固成果。违法建筑专项整治后，要按照“属地管理”、“谁主管、谁负责”的原则，建立目标管理责任体系和长效管理机制，切实巩固专项整治的工作成果，坚决杜绝出现新的违法建筑，不断提升市容环境质量和城市建设管理水平。