南昌县征用（收）土地补偿办法为统一全县范围内建设征用（收）土地补偿标准，保证建设征用（收）土地工作的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉的办法》和《江西下面是小编为大家整理的【国土办法】南昌县征用收土地补偿办法（完整文档）,供大家参考。
南昌县征用（收）土地补偿办法
为统一全县范围内建设征用（收）土地补偿标准，保证建设征用（收）土地工作的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉的办法》和《江西省征用土地办法》、《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字〔2015〕81号）精神，结合我县实际，制定本补偿办法。
一、建设征用（收）土地补偿标准
根据我县实际，结合各乡镇经济发展情况，按照赣府字〔2015〕81号文件要求，将全县各乡镇，各管理处（管委会）征地补偿划分为纳入南昌市征地区片综合地价补偿范围及按征地统一年产值测算征地补偿标准范围，并相应制定了征地补偿标准，其具体补偿标准为：
（一）纳入南昌市征地区片综合地价补偿范围内的征地补偿标准（单位：元/亩）
乡镇 征地补偿标准
莲塘镇、东新乡 60400
武阳镇、八一乡、银三角、富山乡（除张坊村、三山村、富山村、东亘村） 40900
南昌小蓝经济开发区银湖管理处邓埠村、沥山村、霞山村、柏岗村、塔田村、玉沙村、金湖管理处雄溪村、虎山村、唐村村、柏林村、岗前村；富山乡富山村、东亘村、张坊村、三山村；冈上镇万舍村、黄台村、东坛村 41000
向塘镇丁坊村、南店村、辜坊村、新村、向塘村、荆山村、山背村、翠林村、沙潭村 40589
南新乡西江村、新洲村、芳洲村 37298
备注：以上补偿为该区域内所有地类统一补偿标准。
（二）将按征地统一年产值标准测算征地补偿的乡镇划分四类地区，其具体征地补偿为：
1.征用（收）水田、商品蔬菜基地、园地、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘补偿（单位：元/亩）
分类 乡镇 统一年产值标准 土地补偿倍数（17-18.5倍） 征地补偿标准
土地补偿费（村集体和个人共得） 安置补助费（个人所得）
一类地区 向塘镇（除丁坊村、南店村、辜坊村、新村、向塘村、荆山村、山背村、翠林村、沙潭村） 2194 10 8.5 40589
二类地区 三江镇、蒋巷镇、广福镇 2188 10 8 39384
三类地区 冈上镇（除万舍村、黄台村、东坛村）、塔城乡、塘南镇 2184 10 7.5 38220
四类地区 幽兰镇、泾口乡、黄马乡、南新乡（除西江村、新洲村、芳洲村）
2194 10 7 37298
2.征用（收）旱地、宅基地补偿（单位：元/亩）
分类 乡镇 统一年产值标准 土地补偿倍数（17-18.5倍） 征地补偿修正系数（按水田年产值标准修正） 征地补偿标准
土地补偿费（村集体和个人共得） 安置补助费（个人所得）
一类地区 向塘镇（除丁坊村、南店村、辜坊村、新村荆山村、山背村、翠林村、沙潭村、向塘村、） 2194 10 8.5 0.67 27195
二类地区 三江镇、蒋巷镇、广福镇 2188 10 8 26387
三类地区 冈上镇（除万舍村、黄台村、东坛村）、塔城乡、塘南镇 2184 10 7.5 25607
四类地区 幽兰镇、泾口乡、黄马乡、南新乡（除西江村、新洲村、芳洲村）
2194 10 7 24990
3.征用（收）林地及其他农用地、集体建设用地补偿（单位：元/亩）
分类 乡镇 统一年产值标准 土地补偿倍数（17-18.5倍） 征地补偿修正系数（按水田年产值标准修正） 征地补偿标准
土地补偿费（村集体和个人共得） 安置补助费（个人所得）
一类地区 向塘镇（除丁坊村、南店村、辜坊村、新村、向塘村、荆山村、山背村、翠林村、沙潭村） 2194 10 8.5 0.35 14206
二类地区 三江镇、蒋巷镇、广福镇 2188 10 8 13784
三类地区 冈上镇（除万舍村、黄台村、东坛村）、塔城乡、塘南镇 2184 10 7.5 13377
四类地区 幽兰镇、泾口乡、黄马乡、南新乡（除西江村、新洲村、芳洲村） 2194 10 7 13054
4.征用（收）未利用地补偿（单位：元/亩）
分类 乡镇 统一年产值标准 土地补偿倍数（17-18.5倍） 征地补偿修正系数（按水田年产值标准修正 征地补偿标准
土地补偿费（村集体和个人共得） 安置补助费（个人所得）
一类地区 向塘镇（除丁坊村、南店村、辜坊村、新村、向塘村、荆山村、山背村、翠林村、沙潭村、） 2194 10 8.5 0.2 8118
二类地区 三江镇、蒋巷镇、广福镇 2188 10 8 7877
三类地区 冈上镇（除万舍村、黄台村、东坛村）、塔城乡、塘南镇 2184 10 7.5 7644
四类地区 幽兰镇、泾口乡、黄马乡、南新乡（除西江村、新洲村、芳洲村） 2194 10 7 7460
（三）本办法规定的征地补偿标准不包括青苗补偿及地面附着物补偿；若被征用（收）土地上有青苗及地面附着物的，则青苗补偿及地面附着物补偿按照县政府相关文件由县拆迁办实地丈量后据实补偿。
（四）涉及征用（收）鱼塘的除按本办法计算征地补偿费外，特种养殖（由县农业局认定）、精养鱼池、其它一般养鱼水塘还应按《南昌县人民政府关于印发南昌县县城规划控制区集体土地上房屋和附属物征收补偿安置办法的通知》（南政发〔2012〕7号文件）以及《南昌县人民政府关于印发南昌县县城规划控制区外集体土地上房屋和附属物征收补偿安置暂行办法的通知》（南政发〔2013〕7号文件）精神增加鱼苗、开挖费及配套设施等补偿。
（五）为认真做好征收收储土地工作，协助化解征收收储中的矛盾及解决征收收储土地后的监管，自本办法实施之日起，县财政按照征收收储协议上的面积（除省、市重点工程外）按1000元/亩标准(乡、村各500元/亩)，拨付征地工作经费给被征地所乡、村，用于征收收储土地的监管及征地工作中发生的相关开支。
（六）根据《关于加强农村集体经济组织征地补偿监督管理指导工作的意见》（农经〔2005〕1号文件）精神及各乡镇、各管理处（管委会）现有征地补偿费分配标准，征地补偿费中个人所得部分具体发放标准及比例由各乡镇、各管理处（管委会）组织被征地涉及农村集体经济组织召开村民大会确定。留归农村集体经济组织的征地补偿费属农民集体资产，应当用于发展生产、集体福利、公益事业等方面支出，不得用于发放干部报酬，支付招待费用等非生产性支出，县农业主管部门及各乡镇、各管理处（管委会）要切实加强监管，做到专帐管理、专款专用；并将使用和管理情况定期向农民公开，接受农民群众的民主监督和上级业务部门的检查监督。
(七）国家、省重点工程征地补偿另有规定的从其规定。
（八）国有农用地补偿安置标准参照以上地类补偿标准执行。
二、有关规定
（一）村民小组耕地经依法批准征用（收）后，由县、乡人民政府核减被征土地面积。并按照省、市、县有关文件将失地农民纳入南昌县被征地农民养老保险范围内。
（二）征用（收）土地方案经依法批准后，被征用（收）土地的所有权人，应持有关证明文件到当地国土部门办理征用（收）土地补偿登记，并由村（居）委会综合平衡，统筹安排，按规定管理和分配各项征用（收）土地补偿费。
（三）为做好新老补偿办法的衔接，本补偿办法实施后，已经省政府批准的用地，征地补偿费标准按照省政府批准的征地方案中的标准执行；其他项目用地征地补偿标准均按本办法规定的补偿标准执行；县土地储备中心按规定的标准签订《征收土地协议》，县财政负责核拨征地补偿款。
三、本办法自2016年1月15日起实行，《南昌县征用（收）土地补偿办法》南政发〔2011〕6号文件自行废止，如上级有新的规定，从其规定。本办法施行前已实施的项目，按照原规定执行。
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