副市长在全市商品房销售明码标价工作会议上的讲话同志们：今天我们召开这个会议，主要是认真贯彻落实国家《商品房销售明码标价规定》的有关精神，规范我市商品房销售价格行为，提高商品房销售价格的透明度，维护消费下面是小编为大家整理的【物价讲话】副市长在全市商品房销售明码标价工作会议上讲话（完整文档）,供大家参考。
副市长在全市商品房销售明码标价工作
会议上的讲话
今天我们召开这个会议，主要是认真贯彻落实国家《商品房销售明码标价规定》的有关精神，规范我市商品房销售价格行为，提高商品房销售价格的透明度，维护消费者的合法权益，促进全市房地产市场健康发展。刚才，市物价局、房产局负责同志分别就贯彻落实好《商品房销售明码标价规定》作了安排，龙腾房地产开发公司经理张忠炎作为开发商代表作了表态性发言，各房地产开发商、经销商都向社会作出了价格诚信承诺。下面，就这项工作，我讲几点意见：
第一，要充分认识商品房销售明码标价的意义。住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。近年来尤其是去年，商品房价格成为老百姓十分关心的话题，也是社会的热点问题。我市的房价特别是城镇居民住房价格上涨很快，再加上商品房价格及相关收费还没有完全向社会公开，对此，不少群众有怨言、有看法。这说明，我们的工作还不够到位，还有欠缺，当然这既有市场的因素，也有管理方面的原因。《商品房销售明码标价规定》的出台，既是稳定商品房市场价格水平的重要举措，也是促进房地产市场平稳健康发展的重要手段。具体而言，至少有三个方面的积极意义：一是落实商品房销售明码标价规定，是加强房地产价格监管的重要举措。建立和维护公开、公正、透明的房地产价格秩序，对保护经营者和消费者的合法权益，具有重要意义。二是有助于规范收费，减少不合理收费，规范房地产市场收费行为，降低公众购房成本，减轻购房者经济负担；三是有利于提高房地产开发商和经销商社会诚信度，树立诚信品牌，促进房地产市场的有序发展。因此，各有关部门，特别是物价和房产部门要站在维护广大人民群众切身利益的高度，充分认识商品房销售明码标价制度的重要意义，认真落实，采取最有力的措施，保障商品房销售明码标价工作的顺利实施。
第二，要深刻理解商品房销售明码标价的内涵。商品房销售明码标价工作，之前我们大家都没有做过，是一个新生事物，一项新的工作。表面上看，商品房销售明码标价工作比较简单，实际上，要做好这项工作需要做的事情很多，有的事情办理程序还很复杂，需要相关部门的通力协作，需要广大房地产开发商和经销商的密切配合。《商品房销售明码标价规定》的内容估计大家都看了，它的核心内容有四个方面：一是一套房一标价。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。二是既要求公开标示房价，又要求公开与房价密切相关的信息和各种收费，所有没有公开标示的费用都不能收取。三是要求开发商一次性公开全部房源，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，开发商要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。商品房销售价格申报备案公示后，可以自行降价，打折销售，如需提高销售价格，必须到价格主管部门重新申报备案，不得私自提价。同时，不得虚构原价、虚假折扣、虚假优惠，不得利用虚假信息、模糊语言或者使人误解的标价方式、价格手段进行价格欺诈。四是对使用的标价签作了明确规定。要求房产开发企业销售商品房时，必须使用物价局统一监制备案的明码标价牌，未经监制不得发布预售广告和对外销售。对于以上具体内容，物价、房产等主管部门以及房地产开发商、经销商要深刻理解、准确把握，确保操作实施到位。
第三，要认真执行商品房销售明码标价制度。《商品房销售明码标价规定》自今年5月1日起施行，我市要贯彻好、落实好这项工作，时间紧、任务重，各有关部门要迅速行动、密切配合，切实做好工作。一要快速行动。全市所有房地产开发商、经销商对已取得预售许可还在销售的商品房开发项目，要在6月1日前将在售商品房的房源及价格情况报市物价部门，并按物价部门规定的格式将各自的商品房销售明码标价样式报物价部门核批。今后凡是新建的商品房，房地产开发商必须先将拟预售的房源及销售价格等内容报物价部门备案，房产部门凭物价部门报备表再发放预售许可证。二要加强督查。物价、房产部门要相互配合，做好商品房销售明码标价工作的巡查督查，发现问题，立即督促相关房地产经营者整改纠正，仍不整改落实的，要按照相关法律法规予以处罚。三要广泛宣传。通过电视、广播、报刊、网络等大众传媒，采取多种方式向社会广泛宣传《商品房销售明码标价规定》发布的意义和作用，以及主要内容和要求，宣传消费者购买商品房享有的合法价格权益，经营者销售商品房应当履行的法定义务等等。通过宣传，赢得消费者和社会各界的认可，为《商品房销售明码标价规定》顺利实施营造良好的氛围。
同志们，房地产市场的健康发展既是关系到经济社会的发展大事，又关系着人民群众的切身利益。希望有关部门和单位切实增强紧迫感和责任感，把这项惠及广大人民群众切身利益的民心工程抓紧抓实抓好。